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Bauleitplanung Bebauungsplan „Eichenhardtsboden“, Gemarkung Erda

Bauleitplanung der Gemeinde Hohenahr

Bebauungsplan „Eichenhardtsboden“, Gemarkung Erda

 

hier: 2.öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch(BauGB) i.V. m. § 3 Abs. 2 BauGB

 

Die erste öffentliche Auslegung wurde vom 18.10.2021 bis 19.11.2021 durchgeführt.

 

Der Entwurf wurde nach der 1. öffentlichen Auslegung in wesentlichen Punkten geändert, z.B.:

  • Vergrößerung des Geltungsbereiches (Aufnahme von Flächen, die zwischen Frankenbacher Straße und dem Neubaugebiet liegen)
  • Erhöhung der Zahl der max. zul. Vollgeschosse auf 2
  • Änderung der maximal zulässigen First- und Traufhöhe
  • Anordnung eines Kreisverkehrsplatzes im Bereich Frankenbacher Straße mit geänderter Anbindung des Neubaugebietes
  • Änderung der verkehrlichen Erschließung mit Auswirkung auf die Erschließung externer Grundstücke
  • Aufnahme eines Fußweges
  • Festsetzung eines Biotopes für die Zauneidechse
  • Aufnahme eines 2. Geltungsbereiches (Artenschutzmaßnahme für die Feldlerche)

 

Die Bauleitplanung wird erneut aufgrund der oben genannten wesentlichen Änderungen in der Zeit

vom 16.05.2022 bis einschließlich 03.06.2022

 

während der Dienststunden mit vorheriger Terminabsprache unter Tel: 06446 9230-27 und 9230-28 zu jedermanns Einsichtnahme in der Verwaltung der Gemeinde Hohenahr, Rathausplatz 6, 35644 Hohenahr, öffentlich ausgelegt.

 

Die Öffnungszeiten der Verwaltung:

montags

dienstags

mittwochs

donnerstags

freitags

von 8.00h bis 12.00h

von 8.00h bis 12.00h und 13.30h bis 15.30h

von 8.00h bis 12.00h

von 8.00h bis 12.00h und 14.00h bis 18.00h

von 8.00h bis 12.00h

 

Die Einsicht in die Unterlagen kann auch außerhalb der Öffnungszeiten nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

 

Es ist kein wichtiger Grund bekannt, der eine Verlängerung des Offenlegungszeitraumes erfordert.

 

Diese Bekanntmachung und die Unterlagen der öffentlichen Auslegung können auf der Internetseite der Gemeinde Hohenahr unter https://www.hohenahr.de/gemeinde/bekanntmachungen eingesehen bzw. im PDF-Format heruntergeladen werden.

Die Unterlagen der öffentlichen Auslegung werden spätestens am 13.05.2022 auf die Internetseite gestellt.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht fristgerecht abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

 

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

 

Die Stellungnahmen der 1. und 2. öffentlichen Auslegung werden ausgewertet und in nicht-öffentlichen und öffentlichen Sitzungen beraten. Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erfolgt nur im Rahmen des Planungsprozesses und im Übrigen unter Beachtung der Datenschutzverordnung.

 

Der Bebauungsplan wird für die in nachfolgender Abbildung dargestellten Geltungsbereiche aufgestellt:

 

Baugebiet

 

 

Die Flächen des Baugebietes liegen in der Gemarkung Erda am westlichen Ortsausgang und nördlich der Frankenbacher Straße, im Flur 13, Gewannbezeichnungen „Rechts dem Brühlweg“, „Ober dem Brühlweg“ und „Eichenhardtsboden“.

Im Süden grenzt die Bebauung an der Frankenbacher Straße und im Westen an der Friedhof an.

Die Frankenbacher Straße liegt teilweise innerhalb des Geltungsbereiches.

 

 

Landwirtschaftliche Fläche zur Anlegung von Lerchenfenstern.

 

Die Fläche (Flur 44, Flurstück 2/0) liegt südöstlich von Erda, Gewannbezeichnung Eichenhardtswarte. Sie grenzt mit der südöstlichen Grenze an den Schnepfenbach an.

 

Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes soll die erhebliche Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken im Ortsteil Erda gedeckt werden.

Es wird daher ein Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde.

 

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Hohenahr

 

Armin Frink, Bürgermeister

 

 

 

 

1 B-Plan Eichenhardtsboden
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4.3 Eichenhardtsboden Bestand
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4.4 Eichenhardtsboden Bewertung
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